不動産投資

古い畳の上にい草の上敷きを敷いてみたら、イメージがガラッと変わりました。

こんにちは、ゆるふわぐっさんです。今回は、戸建て1号のリフォームについてです。

和室の2部屋にい草の上敷きを敷いてみましたので、その様子を書きたいと思います。

補修テープを使用してサイズ変更も行いました。

購入した上敷きと補修テープも紹介したいと思います。

かかった時間とコストを先に書いておきますと、

上敷きを敷く前の和室の様子、畳の痛みが目立ちます。

上敷きを敷く前の和室はこんな感じでした。

畳は日に焼け、所々にほつれのような箇所もあるので、このままでは入居者さんも嫌がると思います。

リフォーム前の和室

別の角度から見た和室です。

よくある和室、といった感じでしょうか。

自宅ではいいかもしれませんが、賃貸としてこれから入居!と考えている人にはいい印象を与えないですね。

和室のリフォーム、どんな方法があるの??

和室のリフォームには、大きく分けて3つの方法があると思います。

  1. 洋室にリフォーム
  2. 畳の表替え
  3. 上に何かを敷く 

②の畳の表替えは1畳あたり安くても3000円、和室2部屋を変えるとなると4万〜6万ほどかかってしまいます。

けっこうなコストをかけて和室のまま、、、というのはいかがなものかと思い転進です。

①の洋室にリフォームは、youtube等でも方法が紹介されています。道具を揃えれば1部屋5万円以下でDIY可能のようです。

和室から洋室youtube

ただ、DIYにはインパクトドライバー、丸ノコは必須です。

私はまだそれらを持っていないので、次回以降へのお楽しみとしました。

なので、今回は「なるべくコストを掛けず、見栄えをよくする」ことを目標とし、い草の上敷きを敷くこととしました。

実際に使用したい草の上敷き、補修テープの紹介

い草の上敷きはカインズホームで購入

い草の上敷きはいくつかのホームセンターを見て回り、カインズホームで購入しました。

6畳用は5000円程度、8000円程度、12000円程度と数種類グレードがありました。

5000円のものは、い草がペラペラ、縁が緑で安っぽかったため8000円のものを2つ購入しました。

畳の上敷き

6畳用だと、サイズが大きすぎるため、切断が必要

戸建て1号は、2階に和室が2部屋あるのですが1部屋は少し部屋のサイズが小さいです。

そのため、買ったままの上敷きを敷くことができません。


なので畳の縁補修テープなるものを楽天市場で購入し試してみることにしました。

補修テープは楽天市場で購入 、購入の際に気をつけたこと

購入した補修テープはこちらです。

上敷きを縦に切る必要があったため、4mを購入しました。

購入の際には、上敷きの縁と同じ模様のものを購入したほうが見た目が良くなります。

今回買ったものは、上敷きと全く同じ模様を購入したので、きれいに補修できたと思います。

画像の丸をつけた部分が補修テープを貼った部分です。

もともとの上敷きと見分けがつかないと思います。

上敷き補修テープ

上敷きをカットする際に気をつけることは

  • 余りをもたせないで、ピッタリ切る

ようにしたほうがきれいに仕上がると思います。

なんなら、1cmほど短く切ってもいいかもしれません。

なぜなら、上敷きは引っ張りながら敷くので余ってしまうとどうしても端の処理に困ります。

い草上敷き補修テープ

端のカット、テープ貼りは労働力投入してもらった父にお願いしました(笑)貼り方の手順は

  1. 補修テープを真ん中から折込む
  2. 上敷きの下側に補修テープを位置させる
  3. 少しずつ紙を剥がしながら半面を貼っていく(はじめは裏面にくっつけるように)
  4. 残った半分の紙を剥がし、端に押し付けるようにテープを貼っていく

のが、やってみてきれいに貼れるコツかなと思います。

い草の上敷きを上手に敷くコツ

上敷きを敷く時は、以下のサイトを参考にしました。

リンクのサイトと自分でやってみて、コツとしては

  1. 真ん中にピンを半分刺す
  2. 端を決め、ピンを最後まで刺す
  3. 何度も調整しながらシワにならないように端から順にピンを刺していく
  4. 反対側の端を折り込んで、シワになわないように反対側のピンを刺す

とやると、うまくいくと思います。

大事なことは、

  • 何度でも調整ができるように、はじめのうちはピンを最後まで刺さない

ことだと思います。

い草の上敷きを敷いたあとの和室、かかった費用など

すべての作業を含めても、1時間程度で終わると思います。

敷き終わったあとの部屋はこんな感じです。

どうです?結構イメージが変わったと思います。

上敷き敷いたあとの和室 上敷き敷いたあとの和室

今回かかった費用と、時間は以下になります。

費用

  • い草上敷き 8000円(6畳用)×2=16000円
  • 補修テープ 1200円+送料

時間

  • 1時間程度

この記事が、皆様のリフォームの参考になれば幸いです。

ではまた!